Многие знают, что государство гарантирует гражданам возврат налога при покупке квартиры. Такое право даётся гражданину только один раз в жизни и реализуется через предоставление ему имущественного налогового вычета. Вернуть себе подоходный налог можно из бюджета или у работодателя. В этой статье речь идёт про второй способ.
Дорогой друг!
Наверняка ты знаешь, что имущественный налоговый вычет на покупку недвижимости составляет 2 млн. рублей. Возврат налога при покупке квартиры осуществляется либо из бюджета (если налог уже уплачен), либо из заработной платы (т.е. не платить его). Про первый способ — как получить назад свои 13% — будет отдельная статья. Про второй — как не отдавать — идёт речь в этой. (Замечу, что иногда эти способы можно совместить.)
Итак, чтобы сохранить 13% дохода, после проведения сделки с недвижимостью (например, она состоялась в 2011 году) ты должен иметь на руках «Свидетельство о государственной регистрации права» на эту недвижимость, копия которого тебе неоднократно понадобится. Если твой случай более-менее стандартный (квартира приобретена с использованием ипотечного кредита в общую совместную собственность супругов), то к копии свидетельства ты прилагаешь:
2. Копию договора купли-продажи квартиры.
3. Копию нотариально удостоверенного заявления продавца квартиры о том, что деньги он от вас получил.
4. Копию платёжного поручения от имени банка в пользу продавца на сумму кредита.
5. Письменное заявление супруги о распределении размера имущественного налогового вычета.
6. Копию свидетельства о браке.
7. Копию 2-7, 14-15 страниц паспорта супруги.
Весь пакет ты приносишь в отдел камеральных проверок той налоговой инспекции, где ты состоишь на регистрационном учёте. В инспекции (или заранее) ты заполняешь заявление, в котором просишь налоговую службу подтвердить, что имеешь право на возврат налога при покупке квартиры непосредственно у твоего работодателя (реквизиты работодателя ты к этому моменту уже должен знать). Инспектор проверит весь комплект документов, одобрит его и отправит тебя в специальное окошечко или к другому специалисту.
Посетив эту же налоговую инспекцию через месяц (хотя случаются чудеса, и документ бывает готов уже через 2 недели), ты получишь уведомление, которое как можно скорее несёшь в бухгалтерию по месту работы. Дело в том, что НДФЛ у тебя перестанут отнимать лишь с того месяца, в котором бухгалтерия получит этот документ. Поэтому сделать это лучше в феврале-марте, чем в ноябре-декабре.
Вот полезные для тебя документы, чтобы получить по месту твоей работы возврат налога при покупке квартиры:
Покликайте по кнопочкам, пожалуйста!
